Чи зазначається сума доходу від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, та чи відображати у звітності
Наказом Міністерства фінансів України від 02.10.2015 № 859 із змінами та
доповненнями затверджені Форма податкової декларації про майновий стан і доходи (далі –
Декларація) та Інструкція щодо заповнення податкової декларації про майновий стан і
доходи (далі – Інструкція).
Згідно з п.п. 2 п. 3 розд. ІІІ Інструкції у рядку 11.2 розд. III «Доходи, які не
включаються до загального річного оподатковуваного доходу» Декларації вказуються
доходи від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які
відповідно до абзацу першого п. 173.2 ст. 173 та п. 172.1 ст. 172 розд. IV Податкового
кодексу України (далі – ПКУ) не підлягають оподаткуванню.
Відповідно до п. 5 розд. IV Інструкції додаток Ф4 «Розрахунок податкових
зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору, оподатковуваних
доходів від продажу протягом звітного (податкового) року об’єкта(ів) нерухомого та/або
неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості,
подільного об’єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-
продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості,
щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь
покупця (далі – об’єктів нерухомого майна) та/або від продажу об’єктів рухомого майна»
(далі – Додаток Ф4) до Декларації заповнюється платником податків, який отримував доходи
від операцій з продажу, міни об’єктів нерухомого майна, здійснених протягом звітного
(податкового) року у порядку, встановленому ст. 172 ПКУ, та при отриманні доходів від
операцій з продажу або обміну об’єктів рухомого майна у порядку, встановленому ст. 173
ПКУ.
Якщо платник податку скористався правом на зарахування витрат, відповідно до п.
172.2 ст. 172 ПКУ, він зобов’язаний задекларувати доходи від усіх операцій з продажу, міни
об’єктів нерухомості, здійснених протягом звітного (податкового) року, в тому числі якщо
стороною договору купівлі-продажу, міни об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи
самозайнята особа. У такому випадку разом з Декларацією платник податків надає копії
документів, що підтверджують зазначені понесені витрати на придбання об’єкта
нерухомості.
Формою Додатку Ф4 до Декларації передбачено відображення сум отриманих доходів
від операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого та рухомого майна, що не підлягають
оподаткуванню відповідно до абзацу першого п. 172.1 ст. 172 та абзацу першого п. 173.2 ст.
173 ПКУ відповідно у графі 4розд. І та графі 4 розд. ІІ.
Таким чином, сума доходу від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або
нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначається у рядку 11.2 розд. III
Декларації. При цьому заповнюється додаток Ф4 до Декларації, показник рядка 3 розд. ІІІ
якого переноситься до рядка 11.2 розд. ІІІ Декларації.
Сектор інформаційної взаємодії
Головного управління ДПС у Тернопільській області
